リバースモーゲージで老後資金の確保、仕組みや注意点・リスクを解説

リバースモーゲージとは？

まずはリバースモーゲージの概要を解説します。

高齢者がリバースモーゲージを利用するメリット

リバースモーゲージには次のようなメリットがあります。

リバースモーゲージの注意点

リバースモーゲージには、利用する際の条件や注意点がありますので、十分な理解が大切です。

リバースモーゲージの3つのリスク

リースバックとの違い

リバースモーゲージ以外にも、不動産を活用して老後資金を確保する方法はあります。そのうちの一つがリースバックです。

リースバックとは、リースバックを取り扱う不動産会社に自宅を売却し、不動産会社と賃貸借契約を締結してリース料を払って、自宅はそのまま住み続けることができる方法です。リースバックがリバースモーゲージと異なる点は、不動産の所有権が不動産会社に移ることです。

リースバックでは、契約期間が満了した時に契約更新できなかったり、リース料が引き上げられる可能性があります。

一方で、不動産会社が所有者になるため、固定資産税の負担はなくなります。

リバースモーゲージやリースバックと比べて、不動産の活用で最も多くの資金を得られるのは売却することです。
現在の自宅に住み続けることにこだわらなければ、売却も選択肢になります。

リバースモーゲージの利用が適しているのはどんな場合？

リバースモーゲージは次のような場合に適しています。

まとめ

リバースモーゲージは、不動産を所有していても、老後の資金に不安がある人にとっては魅力的です。
しかし一方で、金利の上昇や不動産価値の下落など大きなリスクも考えられます。
リバースモーゲージの他にも方法がある中で、老後資金を確保し、豊かな老後を過ごすためにどの方法を選ぶべきか、じっくりご検討ください。